70% des propriétaires ne peuvent pas payer les travaux de rénovation énergétique - 19/08/2022

De nouvelles contraintes vont affecter les passoires énergétiques dès la fin du mois d’août. Et pour pouvoir revaloriser le montant des loyers et continuer de les louer, leurs propriétaires bailleurs devront les rénover. D’après Meilleurtaux, 7 propriétaires bailleurs sur 10 ne sont pas en mesure de pouvoir régler le reste à charge des travaux, et ce, malgré les aides disponibles.

 

Les premières contraintes impactant les passoires énergétiques (logements classés F ou G par le DPE) prendront effet cette fin d’été. Conformément à la loi Climat et Résilience, dès le 24 août, les loyers des passoires énergétiques seront gelés. En janvier 2023, les logements les moins performants de la classe G seront interdits à la location, toute la classe G à partir de janvier 2025, puis la classe F en 2028, et enfin la classe E en 2034.

 

Cependant, selon Meilleurtaux, 71% des propriétaires ne sont pas en mesure de pouvoir payer les travaux de rénovation énergétique, malgré les différentes aides financières existantes. Le reste à charge est trop conséquent. Les propriétaires bailleurs ont fait la demande d’aides supplémentaires, comme l’exonération de la taxe foncière le temps des travaux, par exemple.

 

Le budget minimum moyen pour des travaux de rénovation énergétique estimé par Meilleurtaux est 15 000 €. Toutefois, il peut aller jusqu’à 40 000 € pour les passoires énergétiques. Les propriétaires sont alors freinés par l’ampleur et le coût des travaux.