Les conséquences de la loi Climat sur l’immobilier - 05/01/2022

Bientôt la fin des passoires énergétiques à louer ? Dès janvier, les propriétaires de logements énergivores, mis en location, ne pourront plus en augmenter le loyer. Et bientôt, ils ne pourront plus les mettre en location.

Ces mesures entraînent-elles les propriétaires à vendre leurs logements énergivores ? Y a-t-il une augmentation des logements classés F et G sur le marché de la vente immobilière ? Il semblerait que oui : +8% de passoires énergétiques sur le marché en 2021, par rapport à 2020 (de janvier à septembre).

Cependant, la valeur verte semble avoir une influence : des mauvaises performances énergétiques vont impacter le prix de vente des biens immobiliers (à la baisse). Pour des surfaces équivalentes, un logement classé A coûte 11% plus cher qu’un logement classé F. Selon les villes, les chiffres peuvent atteindre 57% !

Et un mauvais DPE retarde-t-il une vente ? Une passoire énergétique va-t-elle rester longtemps sur le marché immobilier, en attente d’un acquéreur ? Non; et d’ailleurs, aucun bien ne reste longtemps sur le marché, étant donné le manque d’offres sur le territoire. C’est ce manque qui aurait entraîné une accélération des ventes, et ce, peu importe le résultat du DPE.

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